有消息稱,第二批房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市的名單中有杭州、南京等城市,并且有消息稱,浙江地稅已經(jīng)收到進(jìn)入第二批房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市通知。在南京、杭州“房產(chǎn)稅”是否征收還沒(méi)有定論的情況下,開(kāi)發(fā)商紛紛趕在靴子落地前瘋狂搶跑開(kāi)盤。

　　關(guān)于房產(chǎn)稅，暫時(shí)沒(méi)有可以發(fā)布的消息，不過(guò)如果房產(chǎn)稅落實(shí)了，建筑鋼市可能繼續(xù)增壓，房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨調(diào)整壓力，將在一定程度上影響國(guó)內(nèi)建筑鋼材需求形勢(shì)。

　　4月份以來(lái)，購(gòu)房者基本以觀望心態(tài)為住，而開(kāi)發(fā)商投資對(duì)于政策敏感度更強(qiáng)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，3月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額增速出現(xiàn)放緩跡象，房屋新開(kāi)工和竣工面積增速均出現(xiàn)回落。從目前情況來(lái)看，國(guó)家調(diào)控房?jī)r(jià)的意志是堅(jiān)定的，房地產(chǎn)投機(jī)性需求正在被不斷擠壓，投資力度將會(huì)減弱，這對(duì)鋼市來(lái)說(shuō)并不是個(gè)好消息!

　　目前高庫(kù)存和高產(chǎn)量成為螺紋上行的壓制力，而政府調(diào)結(jié)構(gòu)的政策方向卻不能給予螺紋下游太高的消費(fèi)熱情，即使在傳統(tǒng)的消費(fèi)旺季，鋼材消費(fèi)的增長(zhǎng)仍趕不上供給的增長(zhǎng)，預(yù)示著鋼材價(jià)格仍有下行空間。

　　鋼廠不減產(chǎn)，需求不旺盛，庫(kù)存仍居高不下，截止至5月3日，全國(guó)主要城市及螺紋鋼庫(kù)存合計(jì)939.93萬(wàn)噸，較上周同口徑統(tǒng)計(jì)減15.32萬(wàn)噸;降幅為1.6%，降幅較上周收窄;與去年同期(2012-5-4)相比，增加203.13萬(wàn)噸，同比增幅為27.57%，同比增幅有所擴(kuò)大。雖目前社會(huì)庫(kù)存已經(jīng)連續(xù)6周下降，但依然處于高位，廠商都面臨巨大的銷售壓力，尤其是鋼廠面臨銷售合同下降的壓力，采取“以價(jià)換量”的策略，不少鋼廠紛紛下調(diào)出廠價(jià)格，且給予各種優(yōu)惠，吸引貿(mào)易商訂貨。

　　據(jù)中鋼協(xié)數(shù)據(jù)顯示：4月中旬粗鋼日均產(chǎn)量168.91萬(wàn)噸，環(huán)比下降0.5%;預(yù)估全國(guó)日均產(chǎn)量211.58萬(wàn)噸，環(huán)比下降0.4%。當(dāng)前數(shù)據(jù)顯示，國(guó)內(nèi)鋼廠減產(chǎn)限產(chǎn)意愿并不強(qiáng)烈，粗鋼產(chǎn)量屢創(chuàng)歷史新高，供給壓力未有好轉(zhuǎn)，產(chǎn)量不見(jiàn)明顯下滑，鋼材價(jià)格短期也難以反彈。

　　另由于鋼材價(jià)格持續(xù)下跌，4月份鋼廠虧損面達(dá)到80%左右，螺紋生產(chǎn)噸鋼虧損平均近200元。部分高成本的小鋼廠已經(jīng)選擇停減產(chǎn)，鋼廠檢修高爐33座，影響日均鐵水產(chǎn)量7.81萬(wàn)噸，考慮到其他鋼廠的限產(chǎn)情況，目前影響日均鐵水產(chǎn)量在10.05萬(wàn)噸。因此，若鋼價(jià)進(jìn)一步下跌，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)供應(yīng)有減少可能。不過(guò)預(yù)計(jì)隨著價(jià)格進(jìn)一步下跌，5月份鋼廠檢修限產(chǎn)將會(huì)增多，鋼材產(chǎn)量將放緩。

　　綜合來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)供求暫穩(wěn)，對(duì)鋼材的需求或?qū)⑹艿揭欢ㄓ绊?，不過(guò)目前商家觀望心態(tài)比較濃厚，市場(chǎng)仍處于弱勢(shì)，商家跌價(jià)意愿并不大，且原材料價(jià)格的跌幅受限，在一定程度上限制鋼價(jià)的下行空間，由此短期來(lái)看，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)建筑鋼材價(jià)格或多以弱勢(shì)盤整為主。